Litige avec le vendeur à propos d’une annexe suite à un achat.
Bonjour, je sollicite aide et conseil sur cette situation :
En décembre 2023 j’ai acheté une propriété qui est décrite sur l’acte notarié et sur le registre prédial ainsi : « casa de habitação, de rés-do-chão, com águas furtadas, casa-de-banho , anexo, terraço, descoberto , outra casa de habitação » … Toutefois les vendeurs comme l’agent immobilier lors de la visite comme lors de l’acte d’achat m’on répété à plusieurs reprises que l’annexe située juste de l’autre côté de la ruelle n’en faisait pas partie et n’était pas vendu avec. Résultat je n’ai pas l’annexe mentionnée dans l’acte de vente ni dans le registre predial. Mais quelques mois après la transaction les vendeurs m’ont proposé de me vendre l’annexe pour 5000€ me précisant qu’il n’existait pas de document sur cet article mais qu’ils allaient faire le nécessaire pour l’inscrire au conservatorio. N’ayant pas les moyens, j’ai refusé la proposition verbale. Or tout le monde alentour ne cessent de me dire que cette annexe faisait partie du lot et qu’ils n’ont pas le droit de la vendre séparément, car en fait je suis selon les documents la propriétaire de cette annexe dont ils ont gardé les clefs.
Aujourd’hui je découvre qu’ils ont mis en vente via une agence cette annexe pour plus de 30000€.
Je vis dans les environs de Cadaval
Que faire concrètement pour faire valoir mes droits sur cette annexe qui après tout est mentionnée dans l’acte notarié d’achat en ma possession ?
NB.Il y a toutefois une description qui varie sur le document de la caderneta predial urbana qui décrit le bien comme suit: casa de habitação de r/c e águas-furtadas.O r/c tem 3 assoalhadas e cozinha. As águas furtadas têm 2 assoalhadas, casa de banho anexa ; Terraço; Casa de habitação com 3 assoalhadas, cozinha e dispensa.
Merci si vous pouvez m’aider à me dépêtrer de la situation, m’apporter des conseils, qui dois je faire intervenir ( géomètre, architecte … quel expert ?) et à savoir si j’ai des droits sur cette annexe.
Si je dois faire intervenir un avocat et si vous en connaissez un dans le secteur de Bombarral où Caldas da Rainha spécialisé dans ce type de litige et parle très bien francais car c’est plus facile pour moi même si je parle un peu le portugais.
bonne journée à tous.
