九色视频

Bonsoir

En tant que RNH vous etes 脿 28% de la moiti茅de la plus value

@cpafo04

产辞苍箩辞耻谤鈥�

si votre appartement est sous licence AL c鈥檈st 95% sur la plus value, si pas de licence AL ou licence rendue il y a plus de 3 ans c鈥檈st 60%

d茅duire des plus value toutes les factures li茅es a d鈥櫭﹙entuels travaux

je tiens ces infos de ma comptable

@CPAF04

Si votre agence n'est pas capable de vous renseigner, changez en !!!!

merci pour vos r茅ponses je vais voir avec mon comptable quel est la meilleure solution. Sachant que je suis d茅clar茅 en AL depuis Avril 2021

Bonjour Mars60,

Merci pour ces explications.

Mais les montants exprim茅s sont la base sur laquelle l'imp么t est applicable ou bien l'imp么t lui-m锚me ?

Ces exemples s'appliquent-ils aux r茅sidents ou non-r茅sidents ?

Car enfin, si le montant de l'imp么t est de 75% ou plus cela incite 脿 frauder (paiement d'une partie 脿 l'茅tranger ou dessous de table) ou simplement faire profiter un acheteur d'un prix de vente tr猫s r茅duit, plut么t que d'en faire b茅n茅ficier l'Etat ?

Cela n'a pas de sens...

Bonne journ茅e,

JKO

Car en fait, je loue mon appartement juillet et ao没t pour couvrir mes charges et je d茅clare absolument tout.

Je paie donc d茅j脿 des imp么ts sur les loyers encaiss茅s. L'Etat tient d茅j脿 compte de mes pensions pour en d茅terminer le taux d'imposition.

Tous ces taux sont prohibitifs et incitent juste 脿 frauder.

Dommage !

JKO

@JKO47

Inutile de faire l'apologie de fraude fiscale, c'est une habitude fran莽aise qui pouvait rester sur le territoire fran莽ais !

Les portugais ont d茅j脿 bien des soucis de logements, si en plus les expatri茅s fiscaux viennent montrer l'exemple en tentant de truander, franchement !

Je m'茅tonne que la mod茅ration, si prompte 脿 censurer le moindre 茅cart habituellement, laisse passer de tels propos.

Merci pour la le莽on de morale.!

Franchement, j'ai pass茅 l'芒ge...!

JE dis seulement que ce niveau de taux d'imposition incite 脿 la dissimulation.!

C'est tout.!

@mars60

Bonjour.

Ce tableau est tr猫s complet et simple 脿 lire.

Par contre, il n'y a pas de mention faisant la diff茅rence entre r茅sidence principale et secondaire.

La loi aurait elle 茅t茅 modifi茅e 脿 ce sujet ?

@JKO47
Inutile de faire l'apologie de fraude fiscale, c'est une habitude fran莽aise qui pouvait rester sur le territoire fran莽ais !
Les portugais ont d茅j脿 bien des soucis de logements, si en plus les expatri茅s fiscaux viennent montrer l'exemple en tentant de truander, franchement !

Je m'茅tonne que la mod茅ration, si prompte 脿 censurer le moindre 茅cart habituellement, laisse passer de tels propos.
-@boutdechou39

Bonjour,

je partage votre avis, peut-锚tre que la mod茅ration n'est pas encore pass茅e par l脿, c'est vrai que le moindre avis personnel en dehors de conseils exclusivement "expat" est vir茅 prestement.

La loi portugaise est ce qu'elle est et la moindre des corrections est de la respecter lorsqu'on veut vivre et rester dans ce beau pays !

POURQUOI TOUJOURS INTERDIRE

Le fisc est d'une telle complexit茅 qu'on est en droit de poser des questions

@JKO47
Inutile de faire l'apologie de fraude fiscale, c'est une habitude fran莽aise qui pouvait rester sur le territoire fran莽ais !
Les portugais ont d茅j脿 bien des soucis de logements, si en plus les expatri茅s fiscaux viennent montrer l'exemple en tentant de truander, franchement !

Je m'茅tonne que la mod茅ration, si prompte 脿 censurer le moindre 茅cart habituellement, laisse passer de tels propos.
-@boutdechou39

Bonjour

Je ne vois pas o霉聽 est l鈥檃pologie .

Ne pas g茅n茅raliser聽 non plus sur la fraude en France聽 .

Merci

Cordialement

Bonjour,

Les cas mentionn茅s dans mon message pr茅c茅dent sont pour les r茅sidents fiscaux au Portugal.

Le montant de la plus-value est additionn茅 aux revenus d茅clar茅s dans l'IRS.

Pour les non r茅sidents la plus-value consid茅r茅e correspond 脿 une taxe de 28% des 50% du total de la plus-value.

Cordialement,

Mars60.

@mars60

Toujours aussi clair, direct, clair, pr茅cis et concis.

Bref c'est 莽a et y'a pas trop 脿 discuter et c'est correct je trouve.

Bonne soir茅e @mars60.

@Frantugais

Merci c'est gentil !

POURQUOI TOUJOURS INTERDIRE
Le fisc est d'une telle complexit茅 qu'on est en droit de poser des questions
-@jo29tregana

Exactement. Et m锚me de discuter, de mettre en discussion, d'exprimer des doutes et... des critiques, bref: de dire ce qu'on pense parce-que finalement on n'est pas venu ici ni pour voler, ni pour se faire voler, ni pour demander "pardon", non; on est des citoyens et au cours de la vie ... et bien on constate pas mal de choses et un peu partout...

Bonjour 脿 tous,

J'avais ferm茅 ce fil temporairement pour passer en revue tous les posts suite 脿 un commentaire publi茅 sur cette discussion. Tout m'a l'air conforme 脿 la charte.

Aussi, je me permets de rouvrir cette discussion.

Navr茅e pour le d茅sagr茅ment.

Bonne journ茅e

Bhavna

@HoleInOne

Bonjour,

Je pense qu'il faut 茅galement d茅duire sur la plus-value les frais d'agence et les frais des imp么ts li茅s 脿 la vente.

@danielregis999 馃愤馃徎

Exact IRIS 30, je viens de payer la plus-value d'une maison vendue l'ann茅e pass茅e. Tout comptable peut faire le calcul (pour pas cher ! Avec la d茅claration compl猫te aux imp么ts j'ai pay茅 75鈧�) si on lui transmet tous les travaux, d茅penses li茅es 脿 la construction et autres frais encourus. Au besoin, il fera un tri.

@mars60

bonjour Mars60

dans le cas d鈥檜ne revente d鈥檋abitation principale ( sous AL) pour acheter un bien en France de meme valeur est on tax茅 sur les plus-value ?

merci

@mars60 Bonjour

Les non r茅sidents sont tax茅s comme les r茅sidents...depuis peu.

Leur taux d'imposition est calcul茅 sur les revenus du pays de la r茅sidence principale( fiscale)....

Dans mon cas, aux dires d'un expert de l'IRS, je suis tax茅 脿 48% sur les 50% de la plus value n'ayant pas ma r茅sidence fiscale au Portugal .

Pouvez vous confirmer...

聽 聽 @mars60 BonjourLes non r茅sidents sont tax茅s comme les r茅sidents...depuis peu.Leur taux d'imposition est calcul茅 sur les revenus du pays de la r茅sidence principale( fiscale)....Dans mon cas, aux dires d'un expert de l'IRS, je suis tax茅 脿 48% sur les 50% de la plus value n'ayant pas ma r茅sidence fiscale au Portugal .Pouvez vous confirmer... -@Manmen

Effectivement, d茅sormais, la r猫gle est la m锚me pour les r茅sidents et les non-r茅sidents : les plus-values 鈥嬧�媔mmobili猫res sont impos茅es 脿 50 % du total et doivent 锚tre incluses avec les autres revenus, 茅tant soumises aux taux progressifs de l'IRS de 14.5% 脿 48%.

Auparavant, les citoyens non-r茅sidents au Portugal - 茅trangers ou 茅migr茅s portugais - qui obtenaient des plus-values 鈥嬧�媔mmobili猫res devaient imposer l'int茅gralit茅 des plus-values 鈥嬧�媟茅sultant de la vente de biens immobiliers 脿 un taux autonome de 28%.

Bonjour,聽 combien de temps faut-il attendre avant le remboursement?.聽 merci

@mars60

Bonsoir Mars60,

Pour faire simple, si j'ai achet茅 ma maison

150 000 鈧� et que je la revends 280 000鈧� en 茅tant r茅sident puisque c'茅tait mon habitation principale et en 茅tant RNH depuis 2018 et en voulant r茅investir en France, pour la plus value des

130 000鈧� que ce passe t il exactement ( avec frais d'agence, imp么ts, et quelques am茅liorations au sein de notre maison vendue r茅cemment).

Comment se fait le calcul ?

Merci pour vos lumi猫res 馃槄馃槄

Bonjour

Vous pouvez d茅duire de la plus value imposable les travaux d'am茅lioration, sur pr茅sentation des factures .

Cordialement

@cpafo04

Bonjour,

Tout d茅pend si vous allez r茅investir ?

Bav

Michel

@ROBERTART

Il est vrai que ce qui 茅tait vrai l'ann茅e derni猫re ne peut 锚tre plus aujourd'hui... les choses changent vite en ce domaine

Mais pour moi dans votre cas (RNH et non AL)聽 vous ne devrait pas payer d'imp么ts sur la plus value a condition de r茅investir dans l'immobilier en France ou ailleurs en Europe, dans les 3 ans et de le d茅clarer dans votre IRS m锚me quand vous ne r茅siderez plus en Portugal.

@didierbzh54

Merci pour votre r茅ponse.

Qu'entendez vous par d茅clar茅 dans notre IRS m锚me si je ne r茅side plus au Portugal.

L'ann茅e prochaine, je vais d茅clarer nos retraites comme chaque ann茅e et en plus, le prix de vente de notre maison. Notre construction en France suivra son cours et avant les 3 ans il faudra qu'elle soit termin茅e.

Comme j'aurais d茅clar茅 l'ann茅e prochaine son prix de vente pourquoi m锚me si je suis en France je devrais encore d茅clarer la vente de notre maison ??

Merci de m'茅clairer.

Cordialement

Muriel et Michel LECLERE

@ROBERTART

En fait vous avez jusqu'脿 3 ans pour officialiser votre nouveau lieux de r茅sidence que vous avez achet茅e, mais ca peut 锚tre avant 3 ans a partir du moment que vous avez fourni tous les documents a l'administration portugaise ils vous enverrons un avis ou en document officialisant le fait vous n'avez pas d'imp么ts a payer. SI vous ne le faite pas ils vous enverrons une demande de paiement de l'imp么ts sur la plus value.