La r茅novation en catalogne (auto-renovation et obligations ?)

jeffwone · 2020-12-26T21:55:21+01:00

Discutez de l'auto-rénovation en Catalogne, des obligations légales et des conseils pour évaluer les travaux avant d'acheter une maison. Informez-vous ici!

jeffwone Membre

Membre depuis le 26 D茅cembre 2020

jeffwoneMembre26 D茅cembre 2020 19:55:21

Bonjour 脿 tous.

Je suis en r茅flexion sur l'achat d'une maison mitoyenne de village a r茅nover dans le sud de la catalogne.
Je parle encore de stade de r茅flexion car la situation du covid risque de freiner un peu le projet ...

Ma question se porte sur la r茅novation, afin de minimiser les couts je pensais faire de l'auto-r茅novation accompagn茅 d'amis qui bossent dans le b芒timent pour me donner un coup de main sur les points n茅cessaires.

Hors au fil des lectures,聽 je crois comprendre que la r茅novation n'est pas aussi simple en catalogne qu'en France (je crois comprendre qu'il est obligatoire de faire appel a un architecte, et soumettre nombreuses d茅claration ici et la pour obtenir des accords)

Mon objectif est bien sur de minimiser le cout de la r茅novation, mais je commence 脿 me demander si il ne vaut finalement mieux pas faire intervenir des entrepreneurs locaux qui s'occupent j'imagine de tout cela.

Mais comme suivre un chantier en France n'est pas simple le faire en Espagne me met je l'avoue sur la d茅fensive, ma probl茅matique est donc de savoir comment g茅rer au mieux dans ce cas ?

Comment faire 茅valuer correctement les travaux de r茅novation avant de faire l'acquisition du bien ?

Avez-vous des conseils, indications, retour d'exp茅rience sur la r茅novation immobili猫re ?

merci 脿 vous, joyeuses fetes.

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cogotcha 玩偶姐姐 en s茅rie

Membre depuis le 24 Ao没t 2015

cogotcha玩偶姐姐 en s茅rie26 D茅cembre 2020 20:12:28

211

Bonjour,
Nous habitons au sud de la Catalogne.
il.me.sembleque ce n'est pas forc茅ment difficile de faire de la r茅novation.
Si.vous avez une maison en vue, peut 锚tre que vous pourriez aller 脿 la mairie discuter avec l'urbaniste ?
Vous renovez l'int茅rieur ?
Si oui, je.ne vois pas comment on pourrait vous en emp锚cher..
Vous pouvez aussi aller chez un gestor qui pourra vous renseigner..

LeftieaRoses 玩偶姐姐 en s茅rie

Membre depuis le 10 Mai 2019

LeftieaRoses玩偶姐姐 en s茅rie27 D茅cembre 2020 14:40:33

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Si votre r茅novation ne touche que l'int茅rieur et de modifie pas l'ext茅rieur (pas d'ajout de fen锚tres, de terrasse ou balcon, de hausse de mur...), vous n'avez pas besoin d'un architecte.
En revanche vous devez remplir de une d茅claration de travaux, et vous acquitter de la taxe correspondante (de m茅moire c'est 16 euros + 3% du montant total des travaux HT).
C'est juste pour r茅cup茅rer de l'argent car on vous demande de payer pour:
changer les meubles de cuisine de place (si,si...)
peindre聽 ou tapisser un mur
changer le rev锚tement de sol...