Íæż½ã½ã

Les propos sont assez clairs, à vrai dire

Bien dit, je pense que la plupart des gens ici sont ingrats parce que quand ils obtiennent ce dont ils ont besoin, ils ne reviennent pas pour confirmer leurs expériences qui peuvent répondre aux questions des autres peuples

J'avoue qu'il y'a un manque de retours , positifs et négatifs , et si négatifs , les blocages rencontrés. Personnellement moi j'ai concrétiser un projet , il est vrai à Libreville et non pas à ³Û²¹´Ç³Ü²Ô»åé. Mais je me suis beaucoup appuyé sur les indications données ici. Il s'agit d'un projet de construction. C'est un petit appartement d'une chambre , salon , douche , cuisine, que j'ai fait construire dans un but locatif et que mon choix a porté sur Lbv au lieu de ³Û²¹´Ç³Ü²Ô»åé , car pour à peu près le même final en coûts , j'ai sensiblement un loyer ici supérieur 3 fois que si je le faisais sur ³Û²¹´Ç³Ü²Ô»åé. Mais le suivi provient bien du site avec quelques petites adaptations. Par exemple j'ai opté pour un système avec le maçon qui a fait : les fondations , l'élévation , charpente ,toiture , crépissage , montage évier , montage placard , fixations des cadres de portes et fenêtres , pour une main d'Å“uvre qui était de 1 tiers le prix du matériel. Ça l'a bien arrangé quand il s'agissait des fondations car on a fait sur pilotis et donc on a coulé la dalle au sol et on aussi mis des fers de 10 au chaînage pour que ça tienne un étage ; tout ça a fait très vite grimpé le prix. Et il a bien mangé jusqu'à l'élévation. Quand sont arrivées les autres étapes ( charpente , toit , crépissage ...) où le prix du matériel n'était pas si élevé , il a bien moins rigolé.  Mais c'était quelqu'un de bien sérieux , que j'ai prix sur une recommandation sûre. Le ga n'a jamais , jamais , jamais manqué un seul jour de travail. Chantier débuté le 13 septembre , livré le 30 novembre clef en main. Locataire entré le 01 décembre. Celui qui a fait la plomberie était aussi l'électricien. On s'est entendu sur 300.000fcfa pour les deux. 1 tiers avant travaux , 1tiers en milieu et 1tiers à la fin. Pareil avec le peintre ( 90.000 pour la peinture complète de la maison ). Carreleur ( 100.000)
Donc j'ai eu 5 techniciens :
- maçon ( qui a fait aussi charpente et tôle )
-plombier ( qui était aussi Electricien )
- menuisier
-peintre
-carreleur

Je me contentais juste d'être au chantier tous les jours , maxi pour une heure de temps. Une fois sur trois ou une fois sur deux , c'est moi qui payais le repas et la boisson de midi. Ils faisaient les devis du matériel , et c'est moi même qui allais acheter le matériel. ( j'ai tout une grosse enveloppe remplie de toutes les dépenses ).  Quand ça manquais , je partais encore ajouter. Cette expérience m'a vraiment beaucoup appris sur la construction et m'a permis de sortir du groupe de "profanes" de la construction . Maintenant je maîtrise toutes les étapes et les petits détails clefs pour bien suivre un projet de construction. Et ceci quand même grâce au site ! J'ai aussi compris que les finitions de qualités gonflent à fond la facture. Si tu es malin , cherche toujours les réductions ou promotion à fond. Car je préfère prendre la qualité avec des réductions , que prendre du matériel de seconde zone. De plus la qualité fait gonfler le prix du loyer et t'évite des remplacements réguliers. Maintenant je suis mieux armé pour lancer au Cameroun ma propre maison , car franchement d'un point de vue de Libreville , construire au Cameroun pour mettre en location , ça n'a pas grand intérêt financier !

Mais donc voilà grosso modo j'ai  appliqué les principes fondamentaux :
- être très régulièrement sur le site ( pour éviter ou corriger rapidement les mal façons , s'approprier le mécanisme de construction ...) , - acheter soi même le matériel ( pour éviter le tripatouillage des factures ) ,
-motiver par la rémunération autre que le salaire convenu ( repas , boissons , taxi ..)

Et le dernier jour , j'ai rappelé tous les intervenants et on a pris un pot.

patrickmeye a écrit:

J'avoue qu'il y'a un manque de retours , positifs et négatifs , et si négatifs , les blocages rencontrés. Personnellement moi j'ai concrétiser un projet , il est vrai à Libreville et non pas à Yaoundé. Mais je me suis beaucoup appuyé sur les indications données ici. Il s'agit d'un projet de construction. C'est un petit appartement d'une chambre , salon , douche , cuisine, que j'ai fait construire dans un but locatif et que mon choix a porté sur Lbv au lieu de Yaoundé , car pour à peu près le même final en coûts , j'ai sensiblement un loyer ici supérieur 3 fois que si je le faisais sur Yaoundé. Mais le suivi provient bien du site avec quelques petites adaptations. Par exemple j'ai opté pour un système avec le maçon qui a fait : les fondations , l'élévation , charpente ,toiture , crépissage , montage évier , montage placard , fixations des cadres de portes et fenêtres , pour une main d'œuvre qui était de 1 tiers le prix du matériel. Ça l'a bien arrangé quand il s'agissait des fondations car on a fait sur pilotis et donc on a coulé la dalle au sol et on aussi mis des fers de 10 au chaînage pour que ça tienne un étage ; tout ça a fait très vite grimpé le prix. Et il a bien mangé jusqu'à l'élévation. Quand sont arrivées les autres étapes ( charpente , toit , crépissage ...) où le prix du matériel n'était pas si élevé , il a bien moins rigolé.  Mais c'était quelqu'un de bien sérieux , que j'ai prix sur une recommandation sûre. Le ga n'a jamais , jamais , jamais manqué un seul jour de travail. Chantier débuté le 13 septembre , livré le 30 novembre clef en main. Locataire entré le 01 décembre. Celui qui a fait la plomberie était aussi l'électricien. On s'est entendu sur 300.000fcfa pour les deux. 1 tiers avant travaux , 1tiers en milieu et 1tiers à la fin. Pareil avec le peintre ( 90.000 pour la peinture complète de la maison ). Carreleur ( 100.000)
Donc j'ai eu 5 techniciens :
- maçon ( qui a fait aussi charpente et tôle )
-plombier ( qui était aussi Electricien )
- menuisier
-peintre
-carreleur

Je me contentais juste d'être au chantier tous les jours , maxi pour une heure de temps. Une fois sur trois ou une fois sur deux , c'est moi qui payais le repas et la boisson de midi. Ils faisaient les devis du matériel , et c'est moi même qui allais acheter le matériel. ( j'ai tout une grosse enveloppe remplie de toutes les dépenses ).  Quand ça manquais , je partais encore ajouter. Cette expérience m'a vraiment beaucoup appris sur la construction et m'a permis de sortir du groupe de "profanes" de la construction . Maintenant je maîtrise toutes les étapes et les petits détails clefs pour bien suivre un projet de construction. Et ceci quand même grâce au site ! J'ai aussi compris que les finitions de qualités gonflent à fond la facture. Si tu es malin , cherche toujours les réductions ou promotion à fond. Car je préfère prendre la qualité avec des réductions , que prendre du matériel de seconde zone. De plus la qualité fait gonfler le prix du loyer et t'évite des remplacements réguliers. Maintenant je suis mieux armé pour lancer au Cameroun ma propre maison , car franchement d'un point de vue de Libreville , construire au Cameroun pour mettre en location , ça n'a pas grand intérêt financier !

Mais donc voilà grosso modo j'ai  appliqué les principes fondamentaux :
- être très régulièrement sur le site ( pour éviter ou corriger rapidement les mal façons , s'approprier le mécanisme de construction ...) , - acheter soi même le matériel ( pour éviter le tripatouillage des factures ) ,
-motiver par la rémunération autre que le salaire convenu ( repas , boissons , taxi ..)

Et le dernier jour , j'ai rappelé tous les intervenants et on a pris un pot.

Toutes mes félicitations Patrick.

Alors, le projet éco-touristique au Cameroun, c'est toujours d'actualité?
Moi, j'y suis encore plus déterminée, mm si, maintenant, j'ai repris du travail en tant que salariée...

Mon amie Liliane
Tu es une personne rare toujours prête à rendre service aux gens
Et très gentille en plus ....
Moi je te remercie tu es tjrs de bon conseil
P..S. : tu dois te les geler à staff en ce moment lol
Gros bisous

Christophe2407 a écrit:

Mon amie Liliane
Tu es une personne rare toujours prête à rendre service aux gens
Et très gentille en plus ....
Moi je te remercie tu es tjrs de bon conseil
P..S. : tu dois te les geler à staff en ce moment lol
Gros bisous

Ha ha ha

Je suis maintenant en Bretagne. Plus précisément en Ille et Vilaine.
Nous avons demandé asile économique à la Bretagne...
Retour aux sources...

Merci Liliane. Oui il est toujours dans la tête , mais juste un peu repoussé...Pour le moment j'envisage d'abord d'avoir un pied à terre sur ³Û²¹´Ç³Ü²Ô»åé afin d'être au calme et chez soi lors de séjours au Cameroun.  Sinon toi tu en es où de tes projets au camer ?

patrickmeye a écrit:

Merci Liliane. Oui il est toujours dans la tête , mais juste un peu repoussé...Pour le moment j'envisage d'abord d'avoir un pied à terre sur Yaoundé afin d'être au calme et chez soi lors de séjours au Cameroun.  Sinon toi tu en es où de tes projets au camer ?

j'ai demandé à un oncle de me le poursuivre à distance. On essaie et on verra...

Christophe2407 a écrit:

Mon amie Liliane
Tu es une personne rare toujours prête à rendre service aux gens
Et très gentille en plus ....
Moi je te remercie tu es tjrs de bon conseil
...

Je plussoie et confirme !

patrickmeye a écrit:

J'avoue qu'il y'a un manque de retours , positifs et négatifs , et si négatifs , les blocages rencontrés. Personnellement moi j'ai concrétiser un projet , il est vrai à Libreville et non pas à Yaoundé. Mais je me suis beaucoup appuyé sur les indications données ici. Il s'agit d'un projet de construction. C'est un petit appartement d'une chambre , salon , douche , cuisine, que j'ai fait construire dans un but locatif et que mon choix a porté sur Lbv au lieu de Yaoundé , car pour à peu près le même final en coûts , j'ai sensiblement un loyer ici supérieur 3 fois que si je le faisais sur Yaoundé. Mais le suivi provient bien du site avec quelques petites adaptations. Par exemple j'ai opté pour un système avec le maçon qui a fait : les fondations , l'élévation , charpente ,toiture , crépissage , montage évier , montage placard , fixations des cadres de portes et fenêtres , pour une main d'œuvre qui était de 1 tiers le prix du matériel. Ça l'a bien arrangé quand il s'agissait des fondations car on a fait sur pilotis et donc on a coulé la dalle au sol et on aussi mis des fers de 10 au chaînage pour que ça tienne un étage ; tout ça a fait très vite grimpé le prix. Et il a bien mangé jusqu'à l'élévation. Quand sont arrivées les autres étapes ( charpente , toit , crépissage ...) où le prix du matériel n'était pas si élevé , il a bien moins rigolé.  Mais c'était quelqu'un de bien sérieux , que j'ai prix sur une recommandation sûre. Le ga n'a jamais , jamais , jamais manqué un seul jour de travail. Chantier débuté le 13 septembre , livré le 30 novembre clef en main. Locataire entré le 01 décembre. Celui qui a fait la plomberie était aussi l'électricien. On s'est entendu sur 300.000fcfa pour les deux. 1 tiers avant travaux , 1tiers en milieu et 1tiers à la fin. Pareil avec le peintre ( 90.000 pour la peinture complète de la maison ). Carreleur ( 100.000)
Donc j'ai eu 5 techniciens :
- maçon ( qui a fait aussi charpente et tôle )
-plombier ( qui était aussi Electricien )
- menuisier
-peintre
-carreleur

Je me contentais juste d'être au chantier tous les jours , maxi pour une heure de temps. Une fois sur trois ou une fois sur deux , c'est moi qui payais le repas et la boisson de midi. Ils faisaient les devis du matériel , et c'est moi même qui allais acheter le matériel. ( j'ai tout une grosse enveloppe remplie de toutes les dépenses ).  Quand ça manquais , je partais encore ajouter. Cette expérience m'a vraiment beaucoup appris sur la construction et m'a permis de sortir du groupe de "profanes" de la construction . Maintenant je maîtrise toutes les étapes et les petits détails clefs pour bien suivre un projet de construction. Et ceci quand même grâce au site ! J'ai aussi compris que les finitions de qualités gonflent à fond la facture. Si tu es malin , cherche toujours les réductions ou promotion à fond. Car je préfère prendre la qualité avec des réductions , que prendre du matériel de seconde zone. De plus la qualité fait gonfler le prix du loyer et t'évite des remplacements réguliers. Maintenant je suis mieux armé pour lancer au Cameroun ma propre maison , car franchement d'un point de vue de Libreville , construire au Cameroun pour mettre en location , ça n'a pas grand intérêt financier !

Mais donc voilà grosso modo j'ai  appliqué les principes fondamentaux :
- être très régulièrement sur le site ( pour éviter ou corriger rapidement les mal façons , s'approprier le mécanisme de construction ...) , - acheter soi même le matériel ( pour éviter le tripatouillage des factures ) ,
-motiver par la rémunération autre que le salaire convenu ( repas , boissons , taxi ..)

Et le dernier jour , j'ai rappelé tous les intervenants et on a pris un pot.

J'aime bien ton retour, Patrick. Au moins, qu'on sache que nos échanges aient pu permis à quelques uns d'avancer et à éviter certains écueils...

Ah l'affaire de la construction à distance là,hum. En tout cas j'espère que tout va bien se passer !

Patrick merci pour ton temoignage dans le domaine de la construction. Passe moi ton numero whatsapp stp je souhaite échanger avec toi pour mon projet de construction d'un pied-à-terre aussi à ³Û²¹´Ç³Ü²Ô»åé en 2018.

hum vraiment l'ingratitude de certains. Hein Patrick??????????

Guy Mani a écrit:

Patrick merci pour ton temoignage dans le domaine de la construction. Passe moi ton numero whatsapp stp je souhaite échanger avec toi pour mon projet de construction d'un pied-à-terre aussi à Yaoundé en 2018.

Bonjour Guy. Je t'envoie mon num en MP. Mais pour rappel j'ai aucune expérience en construction au Cameroun. J'ai construit mais sur Libreville , mais avec des conseils pris ici. Qu'à cela ne tienne , je t'aiderai de mon mieux avec plaisir .

divinenad a écrit:

hum vraiment l'ingratitude de certains. Hein Patrick??????????

Ahahah la grande on dit quoi? Meilleurs vœux !

Patrick meilleur voeux. Stp dit moi ton whatsapp passe? Stp communique le moi. Ok mon numero actuel est le: *** On pourra s appeler et echanger directement. J ai trouver un Patrick sur facebook on dirait que c est toi mais tu ne t es pas connecte depuis.