Se stai聽per trasferirti聽a Montreal come prima cosa devi trovare un alloggio. Ecco qualche suggerimento per aiutarti聽nella ricerca.
Prima di trasferirti聽a Montreal 猫 importante fare聽delle ricerche sui vari quartieri della citt脿, per evitare聽sorprese. Per saperne di pi霉 puoi聽partecipare alle . La destinazione ospita tanti stranieri quindi la ricerca di un alloggio potrebbe richiedere del tempo. I prezzi degli affitti聽sono alle stelle e non stupirti se, quando vai聽a visionare una casa, devi聽contenderla聽con altri potenziali inquilini.聽
Montreal si divide in 19 quartieri serviti da 4 linee di metro e pi霉 di 200 linee di autobus. Plateau Mont-Royal, Rosemont/Petite Patrie, Outremont, Westmount, C么te-des-Neiges/Notre-Dame-de- Gr芒ce, Ville-Marie, la parte Sud-Ovest e Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension sono le zone che compongono il cuore della citt脿.
Verdun, Ahuntis-Cartierville, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, Montr茅al-Nord, Saint-L茅onard, Saint-Laurent, Lachine e LaSalle sono quartieri adiacenti al centro, mentre 脦le-Bizard-Sainte-Genevi猫ve, Rivi猫re-des-Praires/Pointe-aux-Trembles e Pierrefonds-Roxboro sono quelli situati un po' fuori.
Buono a sapersi:
Montreal ospita numerose cooperative edilizie che offrono alloggi meno costosi a condizione di partecipare alla vita della cooperativa. Se hai聽competenze in materia di manutenzione degli alloggi e/o sei disposto聽a dedicare un po' di tempo alla cura dell'edificio, puoi聽candidarti direttamente sul sito web della cooperativa. Per maggiori informazioni, visita聽il sito Fechimm.coop聽o fai聽una ricerca su Google digitando "Montreal housing cooperative".
Dove e come cercare un alloggio a Montreal
Non 猫 necessario cercare un alloggio prima di arrivare sull'isola di Montreal. Se puoi permettertelo, affitta una camera d'albergo o un Airbnb per qualche settimana e inizia la ricerca una volta arrivato. Puoi anche optare per un subaffitto temporaneo mentre cerchi l'alloggio giusto.
Se sei nuovo a Montreal, e non hai ancora una rete di contatti, la ricerca su internet 猫 il modo migliore per trovare un alloggio a lungo termine. Puoi anche consultare gli annunci dei giornali locali o andare in giro alla ricerca di appartamenti o case in affitto. Esistono diversi siti web immobiliari su cui fare ricerca come:
- Facebook (marketpplace o gruppi interessati)
Cosa bisogna sapere prima di affittare a Montreal
Quando cerchi聽casa a Montreal, informati se servizi come riscaldamento, internet ed elettricit脿 sono compresi, o meno, nell'affitto mensile. Un grosso problema, soprattutto d'estate, sono le cimici del聽letto: quando visiti聽una casa, chiedi聽al proprietario quando 猫 stata effettuata l'ultima disinfestazione e quali sono le misure preventive che vengono adottate nell'edificio.
Assicurati che la zona sia tranquilla, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a negozi e altri servizi.聽In centro citt脿 potrebbe essere difficile trovare parcheggio quindi, se hai聽la macchina, fai attenzione.
Terminologia da conoscere quando si affitta a Montreal
Quando cerchi聽casa a Montreal, devi familiarizzare con questa terminologia:
- I termini 鈥�2 2/2, 3 陆, 4 1/2鈥� corrispondono al numero delle stanze di cui 猫 composto l'alloggio. 鈥�1/2鈥� indica il bagno.
- Il termine 鈥渉alf-furnished鈥� (semi-ammobiliato) indica che l'appartamento possiede almeno i fornelli e il frigorifero.
- I termini 鈥渉eated鈥� e聽鈥渘on-heated鈥� oppure 鈥渉ydro included鈥� o 鈥渘ot included鈥� indicano se il聽riscaldamento 猫 compreso, o meno, nel contratto di locazione. Nel caso il riscaldamento non fosse incluso, devi聽seguire le procedure necessarie per installarlo contattando l'agenzia 贬测诲谤辞-蚕耻别产别肠.听Non preoccuparti,聽la registrazione con聽Hydro-Quebec 猫 un processo semplice e si pu貌 fare聽sul聽sito web della compagnia.
ti fornir脿 anche una stima del consumo energetico del precedente inquilino e un piano di pagamento annuale. Il budget per l'alloggio, comprensivo di affitto, riscaldamento, elettricit脿, assicurazione e telefono, non deve superare il 30% del tuo guadagno lordo mensile.
Il termine 鈥渃redit check鈥� significa che il proprietario dell'immobile desidera聽verificare la tua聽capacit脿 finanziaria.聽I padroni di casa hanno il diritto di chiederti una prova che hai un lavoro, o di effettuare un controllo del credito per accertarsi che tu sia in grado di pagare l'affitto ogni mese e聽che tu non abbia debiti. Dovrai fornire聽il tuo nome e cognome, indirizzo e data di nascita. Se sei nuovo in Quebec, la tua storia creditizia sar脿 pari a zero. Dovrai prima aprire un conto corrente in Quebec e pagare alcune bollette, come quelle del telefono, e anche fornire i contatti dei precedenti padroni di casa o del tuo datore di lavoro. Altrimenti, con un po' di fortuna e di perseveranza, potresti trovare un proprietario comprensivo o abituato ad affittare ai nuovi arrivati.
Importante
Un proprietario non dovrebbe mai chiedere聽n茅 il numero di previdenza聽sociale n茅 la copia del documento di identit脿. La legge proibisce anche i depositi cauzionali, ma potrebbe esserti chiesto di pagare il primo mese in anticipo.
Trovi informazioni聽su聽diritti e doveri dell'affittuario su , da quale puoi anche scaricare聽moduli come il contratto di affitto e di subaffitto.
Molti proprietari, a Montreal, non accettano gli animali. I gatti sono pi霉 tollerati dei cani ma devono essere sterilizzati.聽
Contratto di affitto a Montreal
Il contratto di affitto a Montreal 猫 un accordo legale scritto tra proprietario e inquilino. In caso di disaccordo, questo documento pu貌 aiutarti a risolvere le controversie. Ti consigliamo di leggere attentamente le condizioni del contratto di locazione prima di firmarlo. Assicurati che il contratto di locazione sia redatto in inglese o in francese, che menzioni il consenso di ambo le parti e che indichi la data di entrata in vigore, la durata della locazione, l'importo dell'affitto e i servizi inclusi nel prezzo. Oltre all'affitto, potresti dover pagare l'elettricit脿, Internet, l'acqua calda e il riscaldamento.
Devi pagare l'affitto il primo di ogni mese, secondo l'importo indicato nel contratto di locazione. Se il proprietario vuole aumentare l'affitto, deve informarti almeno 3 mesi prima della scadenza del contratto. Se non sei d'accordo con l'aumento, puoi rivolgerti all'Housing Tribunal. Normalmente l'affitto aumenta di qualche dollaro all'anno, ma non di pi霉.
Da parte tua, se desideri lasciare l'appartamento al termine del contratto di locazione, devi聽dare al locatore un preavviso che va dai 3 ai 6 mesi. Se vuoi lasciare l'appartamento prima del tempo, chiedi al padrone di casa se puoi trasferire il contratto di locazione o subaffittare l'immobile. Trasferire il contratto di locazione ti solleva da ogni responsabilit脿, mentre subaffittare l'appartamento 猫 pi霉 rischioso, in quanto dovrai pagare l'affitto se il subaffittuario si rifiuta di farlo.
Consigli pratici per affittare un immobile a Montreal
Molti contratti di affitto scadono il 1掳 luglio. 脠 comunque possibile trovare un appartamento in qualsiasi periodo dell'anno. 脠 una buona idea prenotare il furgone per il trasloco con largo anticipo, poich茅 i prezzi e la disponibilit脿 possono variare nei diversi periodi dell'anno. Il 1掳 luglio 猫 il giorno pi霉 movimentato per i traslochi.
Se sei da solo, potrebbe essere pi霉 economico vivere con un coinquilino. Questa pratica, molto comune a Montreal, ti permette di condividere l'affitto e le bollette (ad esempio il riscaldamento) con tutti gli inquilini dell'appartamento.
Molti affitti includono l'accesso a una lavanderia comune. Se hai intenzione di portare con te piccoli elettrodomestici, controlla che l'alloggio disponga di prese di corrente adeguate.
Fai attenzione agli alloggi nel seminterrato, perch茅 dovrai tenere la luce accessa quasi tutto il giorno, soprattutto in inverno.
Assicurati che l'accesso ai trasporti pubblici, ai supermercati e聽ai negozi sia agevole. Vai a visitare la casa/appartamento prima di affittare.
Negozi di arredamento a Montreal
Se hai bisogno di acquistare mobili ed elettrodomestici per il tuo nuovo appartamento, a Montreal hai聽l'imbarazzo della scelta. I rivenditori come Ikea, Brault & Martineau e Surplus RD vendono articoli nuovi. Ci sono anche molti negozi di mobili ed elettrodomestici usati, come Salvation Army, Fripe-Prix Renaissance e Village des valeurs. Se vuoi personalizzare gli spazi, in citt脿 trovi parecchi聽negozi di design.
Buono a sapersi:
Dato che tanti聽montrealesi si trasferiscono il 1掳 luglio, in quel giorno si trovano diversi mobili usati per strada, anche se 猫 possibile trovare cose interessanti durante tutto l'anno. Prima di portare a casa i mobili trovati per strada, assicurati che non siano stati contaminati dalle cimici dei letti.
Indirizzi utili
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