Probl猫me avec Agence location

montopaze Membre actif

Membre depuis le 05 Juin 2008

montopazeMembre actif30 Avril 2025 12:05:54

Bonjour 脿 tous

J'ai un souci avec mon agence de location.

(en faite elle voudrais que je quitte l'appartement pour le louer plus cher)

Ca fait 7 ans que je suis locataire dans cette r茅sidence.

Aucun travaux effectu茅 dans cet appartement.

la clim ne fonctionne pas l'agence me dis que c'est a moi de r茅parer.

maintenant j'ai un autre souci avec le chauffe eau robinetteries rouill茅 et donc

une fuite d'eau, Si je touche, ca va casser,.

J'ai pr茅venue l'agence et meme r茅ponse (c'est a vous de r茅parer)

Si vous pouvez me donner des tuyaux je suis preneur

J'envisage de prendre un avocat mais a partir de ce moment je pense que la guerre va etre d茅clarer.

Merci par avance d vos r茅ponses

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b abouvenus ViP

Membre depuis le 10 Janvier 2018

b abouvenusViP30 Avril 2025 14:18:46

2730

@montopaze

聽 portant organisation des

rapports contractuels entre les bailleurs et les locataires des

locaux 脿 usage d鈥檋abitation ou 脿 usage professionnel (

惭颈迟丑颈茅 Expert Maroc

Membre depuis le 19 Mai 2013

惭颈迟丑颈茅Expert Maroc30 Avril 2025 14:30:28

5994

@b abouvenus

Bonjour,

Le lien est HS : 404 Not Found

惭颈迟丑颈茅 Expert Maroc

Membre depuis le 19 Mai 2013

惭颈迟丑颈茅Expert Maroc30 Avril 2025 14:36:35

5994

@montopaze

Bonjour,

Obligations de r茅paration du loueur :

Le loi oblige le propri茅taire de garder en 茅tat le bien durant sa location selon les textes du contrat de location et d鈥檈ffectuer les travaux demand茅s par le locataire au cours du mois. Sinon le locataire peut obtenir une ordonnance du pr茅sident du Tribunal de premi猫re instance pour d茅terminer la valeur des r茅parations n茅cessaires. D猫s autorisation du tribunal, le locataire pourra effectuer les r茅parations lui-m锚me et les d茅duire du montant des loyers suivants.

(Le locataire devra prouver au tribunal qu'il a fait la demande aupr猫s du propri茅taire, par exemple lettre avec accus茅 de r茅ception, etc.)

b abouvenus ViP

Membre depuis le 10 Janvier 2018

b abouvenusViP30 Avril 2025 17:28:37

2730

Nouveau lien du texte de loi

ressilap Membre actif

Membre depuis le 09 Mars 2025

ressilapMembre actif30 Avril 2025 20:07:12

@惭颈迟丑颈茅

Attention, par exp茅rience et connaissances marocaines d'un bon niveau, les textes de lois sont proches des fran莽ais, ceci dit, dans les faits, pas du tout. D茅brouille toi. 脡videmment il y a des cas particuliers. Un autre cas vu souvent, charges de copropri茅t茅 non pay茅 par les propri茅taires, donc, pas d'ascenseur, ou ascenseur a carte, et piscine non utilisable.

La rose des vents ViP

Membre depuis le 27 Juillet 2014

La rose des ventsViPHier 01:17:11

2750

- @montopaze

叠辞苍箩辞耻谤鈥�

Il est tr猫s difficile de pouvoir vous r茅pondre de la fa莽on la plus objective en fonction des mentions exactes r茅gies dans votre contrat de location鈥�

Plusieurs sc茅narios sont possibles au Maroc鈥�

Le basique le plus courant, toute la robinetterie est 脿 votre charge, chauffe-eau compris鈥�

La climatisation existante et fonctionnelle est entretenue soit pr le propri茅taire ou le bailleur, s'il n'est pas mentionn茅 que la charge en revient au locataire apr猫s v茅rification de son bon fonctionnement 脿 l'occupation des lieux鈥�

Si la plomberie g茅n茅ral est install茅e d猫s l'entr茅e de l'occupation des lieux, sans autre mention, c'est au propri茅taire qu'en revient l'entretient g茅n茅ral鈥�

Climatisation comprise puisque c'est un avantage qui en augmente le montant du loyer鈥�

Au plaisir de vous lire鈥�

颁辞谤诲颈补濒别尘别苍迟鈥�