Louer ou acheter 脿 cape Town?

Louer ou acheter à cape Town?

Clolotte · 2011-05-01T20:31:50+02:00

Découvrez les avantages de louer ou acheter un logement à Cape Town, avec des conseils sur le marché immobilier local et la revente.

Clolotte Membre

Membre depuis le 01 Mai 2011

ClolotteMembre01 Mai 2011 18:31:50

Bonjour , dans 3 mois nous allons emm茅nager 脿 cape Town. Nous venons de vendre notre maison en France et nous nous posons la question de savoir si c'est une bonne id茅e d'acheter l脿-bas ou est-il pr茅f茅rable de louer . Comment se porte le parc immobilier au Cape ? Un fois acheter pouvons revendre facilement ? Merci pour votre aide .

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Yud ViP

Membre depuis le 08 Novembre 2010

YudViP02 Mai 2011 10:34:22

7031

Bonjour Clolotte, Bienvenue sur 玩偶姐姐,

J聮esp猫re que d'autres membres du forum vont apporter leur contribution tr猫s prochainement.

A bient么t

expatca Contributeur

Membre depuis le 22 Juin 2010

expatcaContributeur03 Mai 2011 20:47:25

169

Bonjour,

Achetez en Afrique du Sud c'est toujours possible si vous avez du capital. Par contre, il ne faut pas oublier de se renseigner sur les possibilit茅s de sortie de ce m锚me capital du pays.
En effet, il ne faut pas oublier qu'il y a toujours un "exchange co trol" en AdS.
A part ca, acheter est toujours une bonne id茅e si l'on garde en t锚te les 3 param猫tres importants : "Location,Location and Location"
Si ces 3 r猫gles sont respect茅es, vous ach猫terez peut 锚tre un peu cher mais vous serait surtout beaucoup plus sur de revendre rapidement.
Il ne faut cependant pas oublier que l'administration local est d'une qualit茅 toute relative et que des ventes ou des achats peuvent rester bloquer pour cause d'erreur sur les releves d'eau pendant des mois !!
Bref, c'est bien d'acheter et peut etre meilleur financierement mais c'est des fois nettement moins compliquer de louer et surtout bcp moins de soucis.

Bonne chance

Clolotte Membre

Membre depuis le 01 Mai 2011

ClolotteMembre04 Mai 2011 04:25:05

Merci beaucoup pour votre r茅ponse tr猫s claire.

VivreCapeTown Membre

Membre depuis le 07 Ao没t 2011

VivreCapeTownMembre07 Ao没t 2011 12:21:08

Bonjour,

pour la sortie du capital normalement il n'y a pas de probl猫me, il suffit de garder la preuve des virements avec lesquels on a introduit le capital en Afrique du Sud.
Les actes de transfert de propri茅t茅 se font relativement rapidement 脿 Cape Town, s'il n'y a pas de complications 莽a prend 4 semaines.

Pour le virement un conseil: si vous faites un virement en Euro, la banque sudafricaine vous donne un mois de temps pour accepter l'argent provenant de l'茅tranger, ce qui vous laisse la possiblit茅 de choisir le moment meilleur pour faire le change euro-rand.
Autre astuce: etablissez 脿 l'avance un contact avec un employ茅 du forex pour n茅gocier un meilleur taux de change.

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L'immobilier est consid茅r茅 un excellent investissement 脿 Cape Town. Il y a 5 ans il y a eu un boom mais en ce moment le march茅 est tranquille, il parait que c'est un bon moment pour acheter.

Caroline S Membre

Membre depuis le 04 F茅vrier 2010

Caroline SMembre28 Ao没t 2011 16:18:03

Il y a au Cap des fran莽ais dans l'immobilier qui pourront vous renseigner.
j'ai cr茅e un groupe facebook "francais du cap" sans 莽 et l脿 vous pourrez y trouver votre bonheur car certains membres sont agents immobiliers.
En esp茅rant que cela vous soit utile.