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Casa di design nel centro storico, a due passi dal fiume e dal mare

Abitazione esclusiva situata in Rua dos Ferreiros 32, nel cuore del centro storico di Figueira da Foz. Una posizione privilegiata, tranquilla ma centrale, con giardino privato, garage, 3 camere da letto, 3 bagni, cabina armadio, cucina con zona pranzo e ampio soggiorno.

Tutto è raggiungibile a piedi: la marina, le piazze con negozi a 5 minuti e la spiaggia a soli 15 minuti.

Architettura firmata Studio Premissa

Questa casa è stata progettata, costruita e promossa interamente dallo studio Premissa, che ha curato ogni dettaglio con coerenza formale e qualità costruttiva ottimale, grazie al controllo diretto su tutte le fasi del progetto e della realizzazione.

La facciata anteriore, rivolta verso la strada, è più verde e protetta, mentre la parte posteriore è più audace, con una grande finestra circolare.

Nonostante sembri esposta, la casa è stata progettata per bloccare le viste esterne indesiderate e massimizzare la vista sul giardino e sul cielo: così lontani, eppure così vicini alla vivacità del centro.

Per maggiori dettagli:

premissa.pt/Arquitetura/Ferreiros-32-Eng

Casa a Figueira da Foz – Rua dos Ferreiros (Centro Storico)

Garage privato | Patio con giardino | Pannelli solari | Finiture di alta qualità

✨ Caratteristiche principali

T3 – 3 camere da letto + 3 bagni

146 m² di superficie costruita su 3 piani

Garage privato – raro nel centro storico

Spazi esterni: 20 m² di giardino + 7 m² di balconi

Progettata e costruita dallo studio di architettura Premissa

Certificato energetico: B

Distribuzione degli spazi

Piano terra:

Cucina + Sala da pranzo: 14,9 m²

Dispensa: 1,3 m²

Bagno: 1,5 m²

Garage: 16,7 m²

Primo piano:

Soggiorno: 21 m²

Camera da letto/Ufficio: 10,3 m²

Bagno: 2,3 m²

Secondo piano:

Camera da letto 2: 16,2 m²

Camera da letto 3: 10,8 m²

Cabina armadio: 3,7 m²

Bagno: 3,2 m²

�� Posizione eccellente – Tutto a portata di mano!

Farmacia – 1 min

Caffè e ristoranti – 2–3 min

Supermercato – 4 min

Marina – 4 min

Mercato del pesce – 8 min

Centro culturale CAE – 9 min

Spiaggia – 15 min

Architettura e finiture di alta qualità

Esterni:

Facciata personalizzata in blocchi di canapa ecologica (Canhamor)

Piastrelle verdi smaltate + cancello automatico in legno esotico

Infissi minimalisti in alluminio antracite

Interni:

Pavimento in rovere (2º piano), piastrelle in ceramica (altri piani)

Piani cucina in Luna Quartz + isola in granito nero

Elettrodomestici Bosch, Whirlpool e Hisense

Scale in terrazzo restaurato + mosaico originale nell'ingresso

Climatizzazione con sistema multi-split + pannelli solari (1650wp)

Colonnina per ricarica auto elettrica, fibra ottica in tutte le stanze

�� Spazi esterni & comfort

Accogliente giardino con acero rosso

Finestre circolari che incorniciano il cielo e il verde

Lucernario sopra la cabina armadio

Irrigazione a goccia sulla facciata principale

âš¡ Ecologico + Smart

Isolamento in blocchi di canapa + lana di roccia

Pompa di calore ad alta efficienza (Proteu Premium A+ 300L)

Pannelli solari – Ja Solar 1650wp

Videocitofono su tutti i piani

Illuminazione a LED incassata e pensilina metallica di design

In sintesi

Un'opportunità rara per acquistare una casa di design in posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi da spiaggia, fiume e servizi. Architettura su misura, materiali sostenibili e uno stile raffinato rendono questa proprietà unica a Figueira da Foz.