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Prestige & Rentabilité – Appartement de 56 m² (603 pi²) dont 126 m² habitables, Nice Fabron ✨ Lien vers la vidéo YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=c9Nv_BE_m0o Rare bien en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée de haut standing, idéalement située entre la mer et l'aéroport de Nice. 56 m² loi Carrez (2 chambres, cuisine équipée, séjour 15 m², salle de bains). Espaces extérieurs privatifs de 70 m² (753 pi²) : loggia de 9 m², jardin principal de 45 m², jardin secondaire de 12 m² + cave de 4 m². places de stationnement Garage double sécurisé (en option). Une toile vierge : concepts de jardins paysagers disponibles (méditerranéen, zen, aromatique…). Emplacement privilégié : à 5 minutes de : la mer / Promenade des Anglais, du tramway (5 min aéroport – 10 min centre ville). Résidence exclusive avec seulement 7 unités. Opportunité d'investissement : Location non meublée : 1 350 €/mois. Location meublée premium : 1 650–1 850 €/mois. Rendement locatif net : 4–5 %, exceptionnel à Nice. Charges annuelles : 2 464 € Taxe foncière : 1 900 € Cote énergétique : C – GES : A Contact : Vente direct propriétaire – Pas de frais d'agence. clairecourtois@protonmail.com +33 (0)633408220