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Située idéalement entre l'Hôtel Hacienda et le Restaurant Tropicalia, dans la Cité An IV A à Ouagadougou, cette villa spacieuse de 320 m² vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 60 mètres de l'avenue Kwame N'Krumah et face à l'entrée principale de l'aéroport, elle allie élégance, confort et praticité. Bâtie sur une parcelle arborée de 756 m², cette propriété rare est parfaite pour une vie résidentielle haut de gamme au cœur de la capitale.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 320 m²

• Terrain : 756 m²

• 13 pièces modulables, dont :

o 1 vaste séjour/salle à manger

o 5 à 6 chambres

o 1 salle polyvalente (bureau, salle de jeux ou réunion)

o 2 cuisines équipées

o 4 salles d'eau modernes

o Piscine privative, sans vis-à-vis

o Disposition intérieure souple (aucun mur porteur)

Accès et stationnement :

• 3 accès distincts sur 2 rues

• Parking intérieur avec portail électrique télécommandé

• Stationnement possible sur rue pour environ 15 véhicules

Sécurité et confort :

• Système de vidéosurveillance

• Quartier résidentiel calme et sécurisé

• Proximité immédiate de commerces, écoles, hôtels, restaurants et institutions

• Château d'eau avec surpresseur

• Toutes les pièces sont climatisées sauf la cuisine et les salles d'eau

Idéal pour :

• Une famille nombreuse ou expatriée

• Une résidence diplomatique ou de fonction

• Une ONG ou un organisme international

• Un professionnel libéral (usage mixte)

• Le siège d'une entreprise multinationale souhaitant loger ses responsables

Loyer mensuel : 1 000 000 F CFA

Conditions locatives :

Caution : 3 mois

Avance : 1 mois

Frais d'agence : 1 mois

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien rare allie emplacement, standing et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer !