Tas-Sliema, llamada Sliema, es una región muy popular entre los turistas y expatriados, situada en la costa noreste de Malta. En los últimos años, la población de este antiguo pueblo pesquero ha experimentado un crecimiento exponencial, convirtiéndola en una de las regiones más densamente pobladas de Malta. Si está buscando un alojamiento en Sliema, este artÃculo le proporcionará información y consejos útiles.
Sliema: una ciudad vibrante y práctica para encontrar alojamiento en Malta
Sliema es una ciudad dinámica donde es agradable vivir, y no es sin razón que las grandes familias de La Valeta la convirtieron en su lugar de veraneo preferido desde el siglo XIX. Hoy en dÃa, esta ciudad moderna y vibrante, situada a solo 5 km al norte de la capital, es un verdadero cruce residencial, comercial y turÃstico que atrae tanto a malteses como a expatriados.
Con algo más de 19,000 habitantes, Sliema es la segunda ciudad más popular de Malta. Encanta por su dinamismo y sus comodidades: tiendas, bares, restaurantes, hoteles, apartamentos, villas de lujo, clubes... todo está aquÃ. Antiguamente un pueblo de pescadores, ha sabido reinventarse mientras conserva cierto encanto, mezclando arquitectura tradicional y construcciones modernas.
La ciudad es especialmente apreciada por solteros, parejas jóvenes y expatriados en busca de confort y comodidades accesibles a pie. En Sliema, se puede nadar, trabajar, ir de compras, cenar en un restaurante y beber una cerveza local o un "Kinnie" (una bebida tÃpica con un sabor único) en un bar elegante, todo en el mismo dÃa y a pocos minutos a pie. El paseo marÃtimo, que se extiende por varios kilómetros, es un lugar de encuentro emblemático: se corre, se pasea, se admira la puesta de sol o se nada. Ofrece una vista impresionante del puerto de Marsamxett y la silueta emblemática de La Valeta.
En términos prácticos, Sliema cumple con todos los requisitos: escuelas internacionales, locales y de idiomas, hospitales (como el St James), guarderÃas, supermercados (SPAR, Welbee's, Lidl), tiendas de comestibles de todo el mundo, bancos, comisarÃa, centros de ocio, gimnasios, iglesias... Es una ciudad pensada para el dÃa a dÃa, con una calidad de vida que atrae a muchas familias y profesionales.
El barrio es también un centro económico: muchas empresas internacionales están establecidas aquÃ, especialmente a lo largo de la costa entre Sliema y San Julián. Naturalmente, esta popularidad tiene un precio: el mercado de alquileres está muy tenso, y los alquileres suben a medida que aumenta la demanda. Pero la posibilidad de vivir sin coche y evitar los famosos atascos malteses sigue siendo una ventaja decisiva para muchos.
Finalmente, Sliema es también un punto de partida estratégico para explorar la isla o realizar cruceros. Y aunque es más tranquila en invierno, su energÃa se siente todo el año, siempre con una cierta dulzura de vivir.
El transporte público en Sliema
Siendo Sliema la ruta principal para el transporte público, varias lÃneas de autobús la atraviesan para llegar o volver de La Valeta. Un servicio de autobús nocturno conecta las ciudades vecinas, lo que permite disfrutar fácilmente de toda esta región de Malta.
La Valeta es ahora accesible en coche o autobús en 15 minutos, y San Julián está a 10 minutos. La compañÃa de transporte es Malta Public Transport, que permite viajar de 5:30 a 23:00 en vehÃculos nuevos y bien mantenidos. También es posible llegar a La Valeta en barco en 10 minutos por aproximadamente 2 euros.
Si tienes un coche, intenta encontrar un alojamiento con estacionamiento privado. De hecho, el estacionamiento es a menudo difÃcil, ya que muchos residentes vienen a Sliema para hacer sus compras.
Un ferry circula regularmente entre el paseo marÃtimo de Sliema y La Valeta. Es una opción popular para acceder rápidamente a la capital. Los ferries salen cada media hora desde ambos lados.
Tipos de alojamiento en Sliema
Naturalmente, se encuentran diferentes tipos de alojamiento en Sliema: apartamentos, á³Ù¾±³¦´Ç²õ, casas adosadas, villas y alojamientos compartidos. Elige el que mejor se adapte a tus necesidades, presupuesto y miembros de tu hogar. Para más detalles sobre los diferentes tipos de alojamiento que puedes encontrar en Sliema y en Malta en general, consulta nuestro artÃculo « Alojarse en MaltaÌý».
Tener un apartamento frente al mar serÃa obviamente ideal, pero son particularmente codiciados y no están al alcance de todos. Hermosas casas adosadas tradicionales ofrecen confort moderno en un entorno elegante por un alquiler más razonable, pero ten cuidado, Sliema es uno de los lugares más caros de la isla, junto con San Julián y La Valeta. Si buscas lujo, Sliema es conocida por albergar algunos apartamentos de lujo algunos de los cuales están situados en los modernos edificios de Tigné Point, donde se encuentra el centro comercial The Point.
En Sliema, encontrarás numerosos apartamentos en alquiler, desde estudios hasta grandes apartamentos con varias habitaciones. El sector de la construcción está en pleno auge en la ciudad, que cuenta con nuevos edificios. Una buena noticia para aquellos en busca de alojamientos modernos, cómodos y con mejor aislamiento. Además, algunos apartamentos y á³Ù¾±³¦´Ç²õ situados en edificios más antiguos han sido renovados, ofreciendo más confort.
Debido al precio de los alquileres, algunos expatriados, generalmente solos en Malta, optan por la compartición de piso en Sliema. Es una buena manera de conocer gente y hacer amigos.
Los mejores lugares para encontrar alojamiento en Sliema
Sliema es una pequeña ciudad de 1,3 km2, pero aún asà tendrás que elegir el barrio en el que deseas vivir. La ciudad tiene un largo paseo marÃtimo, por lo que los apartamentos que dan al mar son populares entre los expatriados. Es cierto que la vista es magnÃfica, pero hay dos inconvenientes en este tipo de ubicación:
- Primero, los apartamentos son más caros que en el resto de Sliema, ya sea que alquiles un alojamiento o compres una propiedad.
- En segundo lugar, el paseo marÃtimo es más ruidoso que el resto de Sliema, ya que atrae a turistas y residentes que vienen a disfrutar del mar y reunirse con amigos. Muchos bares y restaurantes también están situados en el paseo marÃtimo, lo que lo hace bastante concurrido. Sin embargo, el ruido puede ser más tolerable eligiendo un apartamento o ático en los pisos superiores.
El norte de Sliema, más tranquilo que el sur, es ideal para la búsqueda de alojamiento. Esto no impide encontrar numerosos bares y restaurantes siempre fácilmente accesibles a pie. En diez minutos caminando, puedes llegar a tu bar favorito en Sliema o incluso en San Julián.
También puedes comprar o alquilar una casa adosada en el corazón de Sliema. A menudo están situadas en calles pequeñas, ofreciendo un entorno más tranquilo que el paseo marÃtimo. Si te gusta el mar, aún podrás llegar a él en pocos minutos a pie.
Finalmente, si buscas una mejor relación calidad-precio, considera las inmediaciones de la ciudad, por ejemplo, Gżira está situada al sur de Sliema. Su nombre significa "isla" en maltés, ya que tiene una pequeña isla: la isla Manoel y su Fuerte, ambos conectados con el resto de Malta por un pequeño puente. Los expatriados y malteses disfrutan yendo allà para hacer deporte, nadar con una vista impresionante de La Valeta, o simplemente relajarse. Fuera de esta pequeña isla, Gżira cuenta con todas las comodidades necesarias: tiendas de comestibles, autobuses y restaurantes. Un agradable paseo por el paseo marÃtimo te permitirá llegar a Sliema en poco tiempo.
También encontrarás donde alojarte en Msida, situada en las inmediaciones de Sliema. La ciudad es conocida por albergar la Universidad de Malta. Por lo tanto, si tú o un miembro de tu familia planean estudiar en Malta, Msida es la mejor opción. Al igual que Sliema y Gżira, la ciudad cuenta con todas las comodidades. Los alquileres son más baratos que en Sliema y el vecindario es más tranquilo.
Encontrar un alojamiento en Sliema
Para encontrar el alojamiento adecuado en Sliema, puedes acudir a una agencia inmobiliaria que facilitará tu búsqueda y te ayudará con los trámites. Hay muchas agencias inmobiliarias en Malta, por ejemplo, , , , , , y .
También puedes revisar los anuncios clasificados en sitios web y en los periódicos locales o utilizar el boca a boca. Los malteses son muy amables y acogedores, especialmente con los expatriados, y tratarán de ayudarte.
Durante tu búsqueda de alojamiento en Sliema, como en cualquier otro lugar de Malta, no dudes en consultar las ofertas en lÃnea. Solo debes saber que los precios y la disponibilidad actuales probablemente serán diferentes. Para obtener información actualizada, es preferible contactar directamente a las agencias inmobiliarias o propietarios por teléfono una vez en Malta.
Sin embargo, la búsqueda en lÃnea es el mejor método para alquilar directamente al propietario. Esto te permitirá ahorrar dinero, ya que no tendrás que pagar comisiones de agencia (equivalente a la mitad de un mes de alquiler que paga el inquilino, más el mismo monto a cargo del propietario).
Consulta el sitio , la plataforma en lÃnea más popular de Malta, que contiene una buena lista de alojamientos. No olvides tampoco Facebook, que es uno de los mejores medios para encontrar alojamiento en Malta. Ve a la marketplace de Facebook y elige Sliema en los filtros. Busca grupos dedicados al alojamiento en Malta, utilizando palabras clave en inglés como "accommodation in Malta" o "rent a flat in Malta". Sin embargo, ten cuidado, ya que puede haber estafas, especialmente si alquilas desde el extranjero.
Si buscas una compartición de piso, consulta Facebook (especialmente los grupos dedicados a compartir piso) y los sitios web de las agencias inmobiliarias.
Recuerda que puedes negociar las condiciones del contrato de arrendamiento con el propietario, ya sea el pago de varios meses por adelantado, la duración del contrato o las condiciones de renovación.
Precios de alquiler en Sliema
Debido a la popularidad de Sliema, los precios de los apartamentos han aumentado bastante rápidamente en el barrio. Si bien esta zona ahora se considera una de las más caras de Malta, eso no significa que no debas interesarte en ella.
Sliema siendo un destino turÃstico popular, los propietarios generalmente buscan alquilar sus propiedades a corto plazo, pero es perfectamente posible encontrar un alojamiento adecuado tomándose el tiempo suficiente.
Para un pequeño apartamento, calcula entre 900 y 1,200 euros de alquiler mensual, contra un mÃnimo de 1,500 euros para un bonito apartamento de cuatro habitaciones. Para un apartamento de lujo, los precios se disparan hasta 8,000 euros o más.
Comprar una propiedad en Sliema
Si planeas trasladarte a Malta por un largo perÃodo, puedes eventualmente comprar una propiedad en Sliema o realizar una excelente inversión de tipo "buy-to-let" (inversión para alquiler). Examina los diferentes tipos de propiedades disponibles para la venta y habla con un agente inmobiliario. Sliema es una ciudad popular con precios inmobiliarios bastante altos. Encontrarás apartamentos a la venta entre 300,000 € y 1,200,000 €, o incluso más.
Enlaces útiles:
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